Satilik Ev, PORTO, Porto, Portekiz, Rua D Afonso Henriques 134

Satilik - Cod. 41965

• Tipoloji: Ev
• Bölge: 826 m²
• Daire No: 11
• Kat: 3
• Yayın tarihi duyurusu: 21/05/2022

Areosa'nın kesiştiği noktada, 2049 m2'lik, gelirli, ticari bir bölgede ve üniversite merkezine yakın mülk. Bu mülk, dört cepheli, çatı ve bodrumlu iki katlı, 72 m2 yüzme havuzu, 126 m2 kapalı alan garaj ve bahçeli müstakil bir V11 villadan oluşmaktadır. İki caddeye bakan bitişik iki parselden oluşmaktadır (Rua D. Afonso Henriques ve Rua das Arroteias)

Mülk özellikleri:
yenileme yılları: 2000 (derin yenileme) | 2018 (yeni tadilat)
İnşa edilen metrekare: 702 m2
Parti büyüklüğü 1: 1853 m2 (VPT 1: 212.212 Euro)
Parti büyüklüğü 2: 196 m2 (VPT 2: 31.871 Euro)

Yapıcı Kapasite (PDM Gondomar):
Parsellerin toplam alanı: 2049 m2
İnşaat Endeksi = 1.1
Kentsel toprak, Tip 1 konut
Maksimum yükseklik 16m veya 4 kat
Bina geçirgenliği >%20
Karşı karşıya Rua D. Afonso Henriques 23 m
Rua das Arroteias'a bakan 4 m
ARU bölgesi D. Afonso Henriques (öncelikli bölge), vergi avantajları, KDV oranı %6'ya düşürüldü ve IMI indirimi.
Takas ile pazarlık imkanı.

Klasik mimariye sahip villada 11 yatak odası (7 süit, 1 çift kişilik süit ve bir stüdyo), 11 banyo, ofis, mutfak, ortak salon, çamaşır odası, çeşitli depolar, depo bodrum ve ekleri, havuz başında giyinme odası ve servis banyosu bulunmaktadır.
İnşaat kalitesi, lüks yüzeyler, yüksek kaliteli aksesuarlar, merkezi ısıtma, güneş panelli AQS, klima ön montajı, çift cam, egzotik ahşap ve mermer banyolarda zemin ve marangozluk öne çıkıyor.

Zemin kat:
ana koridor
Ofis
2 Süit
1 stüdyo
servis salonu
Makine Evi
Çamaşır

Birinci kat:
dağıtım salonu
3 Süit
1 yatak odası
ortak oda
kilerli mutfak
Teras

Çatı katı:
2 Süit
1 çift kişilik süit, 2 yatak odası, 2 banyo ve oturma odası
depolamak

Ekler:
Havuz başı soyunma odası
depolamak
servis banyosu
Makine Evi

Garaj:
126m2 196m2 arsa içinde kapalı
Otomatik kapı.